1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
45.4万円/㎡
前年比+18.3%
千葉市美浜区
37.9万円/㎡
前年比-11.9%
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グランパティオス公園西の街五番館
千葉県千葉市美浜区打瀬二丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩8分
2000年築 / 9階建 / 113戸 / RC造
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価格偏差値
32.9
割高
推定相場価格より17%割高
相場
4,685万円
57.1万円/㎡
3,290
4,220
5,149
6,079
AI査定結果
推定相場価格
4,685万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,220万円〜5,149万円
51.4万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
グランパティオス公園西の街五番館
5,480万円（66.8万円/㎡）/ 3階 / 82.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は57.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 5,480万円 | 66.8万円 | 3階 | 82.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/30 | 5,480万円 | 68.8万円 | 2階 | 79.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/15 | 4,490万円 | 54.7万円 | 7階 | 82.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 4,990万円 | 57.5万円 | 9階 | 86.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 4,680万円 | 53.9万円 | 7階 | 86.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 4,880万円 | 56.3万円 | 7階 | 86.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 4,980万円 | 57.4万円 | 7階 | 86.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 4,310万円 | 50.7万円 | 8階 | 85.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 3,920万円 | 52.8万円 | 7階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は55.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | グランパティオス公園西の街五番館 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅8分 | 5,480万円 | 66.8万円 | 82.05㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 113戸 | RC |
| 2024/05/09 | セントラルパーク・ウェストA棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅8分 | 5,280万円 | 62.0万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2025/09/13 | パティオス16番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅13分 | 3,940万円 | 50.1万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 112戸 | RC |
| 2025/11/12 | シティズフォートグリーンホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 4,599万円 | 60.7万円 | 75.71㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 150戸 | RC |
| 2025/02/27 | パティオス17番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,840万円 | 50.3万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 125戸 | RC |
| 2025/09/20 | シティズフォートホワイトホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 4,780万円 | 53.1万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 1階 / 19階建 | 南西 | 2005年 | 142戸 | RC |
| 2025/03/22 | パティオス8番街 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 4,180万円 | 54.0万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 130戸 | RC |
| 2026/03/31 | ファーストウイングE棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅12分 | 4,780万円 | 56.1万円 | 85.22㎡ | 3LDK | 6階 / 19階建 | 南西 | 2005年 | 137戸 | RC |
| 2025/01/23 | パティオス12番街 千葉市美浜区打瀬二丁目 | 海浜幕張駅15分 | 4,380万円 | 50.5万円 | 86.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 136戸 | RC |
| 2024/06/12 | パティオス・グランエクシア壱番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 5,280万円 | 55.5万円 | 95.08㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/24 | パティオスアバンセ 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅16分 | 4,780万円 | 54.7万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 129戸 | RC |
| 2023/12/03 | 稲毛海岸パーク・ホームズ 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 3,830万円 | 51.8万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 135戸 | SRC |
| 2024/07/14 | コージースクエア稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 3,690万円 | 52.1万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/16 | ベイマークスクエアプラザコート 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 3,999万円 | 57.9万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 2階 / 19階建 | 南東 | 1999年 | 126戸 | RC |
| 2025/07/26 | クレアシティ稲毛海岸 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅1分 | 4,980万円 | 61.2万円 | 81.4㎡ | 3SLDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 74戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.3%上昇、千葉市美浜区では11.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は千葉市美浜区の平均と比較して76.3%割高です。
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